Оценка дома

При необходимости узнать нынешнюю стоимость имеющейся недвижимости правильным решением будет обратиться за помощью к компетентным специалистам. В АКГ «ХАРС» такая услуга входит в число самых востребованных. Реальная рыночная цена частной собственности интересует наших клиентов в связи с продажей, покупкой, сдачей в аренду или разделом наследства.

Изучаем, сравниваем, определяем – быстро и со знанием дела

Многолетний опыт работы позволяет нам выполнять оценку стоимости жилого дома предельно объективно и оперативно. Лицензированный эксперт по итогу проведенных мероприятий предоставляет заказчику официальный доклад. Оценка проводится как сугубо только дома, так и вместе с находящимися на участке постройками, если такую цель ставит перед нами владелец.

Оценка дома или коттеджа, расположенного в Туле, осуществляется по предварительной письменной договоренности. Клиент может заказать исключительно то, что требуется по сложившейся ситуации. К примеру, оценка жилья зачастую фигурирует по следующим обстоятельствам:

• Когда оформляется банковский кредит, а недвижимость выступает в качестве обеспечительного залога;
• Для разрешения судебного спора, когда точная цена дома играет роль при оспаривании сделки;
• При разделе супругами совместно нажитого имущества в процессе развода;
• Когда возникла просроченная задолженность по долговому обязательству и производится обращение взыскания на объект залога, если это была ипотека;
• При вступлении в наследство, когда оценка рассматриваемого имущества становится базой для расчета размера госпошлины.

Критерии, влияющие на стоимость дома (коттеджа)

Производящаяся оценка содержит ряд важных факторов, которые, что называется, формирует стоимость дома. Кроме площади жилья и его фактического состояния пригодности к комфортному проживанию учитываются моменты:

• Отдаленность от автомагистралей, городского вокзала, торгового центра, то есть оценка учитывает наличие на районе должной инфраструктуры и расстояние к местам социальной потребности;
• Оригинальность архитектурного строения – отделочные работы фасадной и кровельной части, а также их качество, историческая составляющая;
• Окружающий ландшафт населенного пункта (коттеджного поселка) и уровень благоустройства зеленой зоны;
• Инженерные коммуникации – год ввода в эксплуатацию оборудования, газо- и водопровода.

Кроме вышеперечисленных пунктов оценка еще включает наличие задолженности за услуги ЖКХ, возможные исполнительные обременения. Все действия выполняются нами в рамках существующих стандартов и с учетом регламента Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.1998 г. Но изначально мы принимаем в работу клиентскую заявку и оговариваем тарифы, а лишь потом выезжаем по месту нахождения объекта и непосредственно приступаем к выполнению поручения.