Необходимость в проведении независимой оценки гаража возникает в нескольких ситуациях: когда его нужно продать, купить, сдать в аренду, при оформлении наследства, при внесении гаража в залог банку. Также могут возникнуть ситуации, когда требуется обратиться в суд и предоставить документ о реальной стоимости постройки.
Критерии оценки
При проведении оценки в расчет берется не только техническое состояние строения, но его востребованность и прочие факторы.
- Наличие документов. Без них невозможно совершить сделку с недвижимостью. При этом в расчет берется, на каком праве собственнику принадлежит земля: в аренде или собственности.
- Место расположения. Наиболее востребованными являются гаражи, расположенные напротив окон многоэтажных домов. Они видны владельцу, что позволяет организовать охрану без привлечения технических средств.
- Наличие новостроек. Если рядом возводятся новые дома, то востребованность гаражей в данном микрорайоне выше.
- Техническое состояние и размер. Маленькие гаражи неудобны, поэтому и цена на них ниже. Немаловажным критерием является наличие электропроводки, отопления.
- Охрана. Этот пункт важен, когда строение приобретается в гаражном массиве, где гаражи находятся не на виду, и есть вероятность проникновения злоумышленников.
В расчет также берется престижность района и наличие поблизости СТО.
Независимую оценку гаража в Туле проводит компания «Харс».
Как мы работаем?
Заказчик звонит по телефону, указанному на сайте, или подает электронную заявку, форма которой также есть на сайте. В ней указывается имя, почта, номер телефона и ИНН организации, ИП, частного лица. Менеджер связывается с заказчиком и обозначает стоимость работ. Если заказчика устраивает цена, то:
- подписывается договор;
- оценщик выезжает на место;
- проводится беседа, в ходе которой выясняется, для какой цели требуется оценка;
- изучается документация на землю и строительство;
- подбирается метод оценки в зависимости от цели проведения;
- производятся расчеты;
- предоставляется отчет с результатами оценки.
Основное наше преимущество: точность в оценке, которая достигается в ходе изучения технической документации, осмотра и проверки объекта на месте.
