С 2014 года налог на имущество рассчитывается из кадастровой стоимости того или иного объекта, не взирая на то, что обычно она крайне близка к рыночной.
В настоящее время кадастровая оценка представляет собой меры, нацеленные на функциональное назначение недвижимости, именно поэтому индивидуальные свойства объекта как правило не учитывают. Компания Харс Аудит поможет вам провести ее быстро и качественно, а цены точно не ударят по вашему бюджету.
Кому нужен процесс оспаривания кадастровой недвижимости?
Высокая кадастровая стоимость является главной проблемой для большей части владельцев недвижимости. Плюс налоги наталкивают на мысль о возможности уменьшения выплат. Особенно это актуально для лиц, владеющих зданиями, участками или другими объектами.
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости нацелено на сокращение налогооблагаемой базы при помощи ее уравновешивания по отношению к рыночной. Этот процесс происходит в 2 этапа:
- Происходит оценивание рыночной стоимости объекта
- Процесс оспаривания в суде или других органах.
Обычно оспаривают кадастровую цену следующих объектов:
- Земельная территория участка
- Здание или сооружение
- Различные виды помещений
- Квартиры или дома
- Объекты, чье строительство не является завершенным и т.д.
При этом у вас на руках должно присутствовать зарегистрированное право собственности/аренды, оперативного управления или безвозмездной эксплуатации
Как проходит процесс оспаривания?
Начать стоит с обращения в профилированную компанию для дальнейшего оценивания рыночной стоимости объекта. Данную процедуру вы можете совершить в компании Харс Аудит. Для этого вам понадобится предоставить следующие документы:
- Учредительные и регистрационные документы юр.лица или паспорт
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на текущий объект/ договор об аренде
- Копия кадастрового паспорта
- Копия выписки из ЕГРH
Мы проводим оспаривание кадастровой оценки недвижимости по всем правилам и уставам по дате установления, а не по дате вашего обращения. Это очень важно!
Кстати, с 01.01.2017 года была внесена поправка, которая гласит, что заявитель может сам выбрать, в какой орган обращаться, в то время как раньше в обязательном порядке нужно было идти в комиссию при Реестре (а после отказа там уже в суд).
Хотим заметить, что оспаривание, проводимое через суд, является наиболее продуктивным, однако и более долгим. Процесс занимает до 2-3 месяцев. Проводимая через комиссию процедура займет меньше времени (до месяца), однако издержек будет куда меньше, чем через суд.
Процедура в Харс Аудит состоит из следующих этапов:
- Составление заявки и отправка необходимых документов
- Предварительная консультация с нашими специалистами, в ходе которой происходит предварительное оценивание рыночной стоимости объекта, сама консультация и выдача заключения об обоснованности иска.
- Оформление договора. Здесь обсуждаются порядок работы и условия, сроки, способ оплаты и проведение отчетности о выполненной работе.
- Оплата
- Процесс выполнения услуги
- Составление и передача отчетности
- Внесение новой кадастровой стоимости в ГКН
- Подписание акта о выполненной работе.
Преимущества сотрудничества с нами
- Мы работаем исключительно на результат
- На рынке с 1991 года
- Продуманный подход
- Комплексное решение «под ключ»
- Надежность и качество
- Низкие цены
Стоимость услуги
К данной процедуре наши специалисты приступают исключительно после консультации, оценки перспективы оспаривания и экономическoй обоснованности искa. Мы заранее обговариваем с нашими клиентами все нюансы, начиная с цены, заканчивая сроками выполнения и объемом предстоящих работ. И только после этого идет заключение договора.
Как к нам обратиться?
Компания Харс Аудит с радостью поможет вам сделать работу любой сложности. Высокое качество и низкие цены – наше главное преимущество. Наша компания имеет огромный опыт за плечами. Связаться с нами можно любым удобным для вас способом: оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по указанному телефону. Наши специалисты с радостью проконсультируют вас и ответят на все интересующие вопросы.
Положительные решения
- Положительное решение комиссии ОАО «Тула-Отель»
- Положительное решение комиссии АО ТФ «Ясногорская»
- Положительное решение суда ОАО «Тульский кирпичный завод»
- Положительное решение суда ОАО ТПФ «Тулаэлектрохим - обеспечение»
- Положительное решение суда ООО «Инженер»
- Положительное решение по кадастровой стоимости центра услуг плюс
