Оценка торговой недвижимости

Имея в наличии торговое помещение, бизнесмен вправе распорядиться им на свое усмотрение: использовать для собственных нужд, продать, сдать в аренду, отдать в залог банку, если нужна крупная сумма кредита. Для всех случаев, кроме первого, требуется независимая оценка магазина.

Критерии оценивания

Использование торгового помещения предусматривает получение прибыли от продаж. А выручка, в свою очередь, зависит от количества покупателей и их платежеспособности. Поэтому немаловажным фактором при оценке является местонахождение помещения.

Но не только этот критерий используется оценщиками. Немаловажными параметрами являются:

• удаленность от автомобильной дороги и автобусной остановки;
• на каком этаже находится помещение;
• возможность парковки автомобилей покупателей;
• удобство подъезда транспорта поставщиков;
• техническое состояние торгового зала и подсобок;
• наличие складских помещений;
• наличие интернета для установки онлайн-кассы;
• состояние системы вентиляции и инженерных коммуникаций;
• качество отделки;
• наличие отдельного входа.

Каждый из этих критериев может снизить или увеличить стоимость торгового помещения.

Какие торговые помещения оценивают специалисты компании «Харс»?

Можно заполнить заявку на оценку любого помещения, которое предусмотрено для осуществления торговой деятельности:

• супермаркета;
• крупного торгового центра;
• небольшого магазина, расположенного в МКД;
• бутика;
• пункта продажи быстрого питания;
• кафе;
• бара;
• ресторана;
• пункта выдачи заказов интернет-магазина;
• торгового киоска.

Каждая недвижимость оценивается, исходя не только из технических параметров и отделки, но и назначения.

Когда требуется оценка?

Существует несколько ситуаций, когда требуется проведение оценки и получение заключения:

• приобретение и продажа магазина;
• доказательство рыночной стоимости в суде;
• при сдаче торгового помещения в аренду;
• при оформлении в аренду арендатору;
• для банка при оформлении залога;
• если требуется установить вендинговое оборудование;
• для оптимизации налога на имущество;
• в некоторых иных ситуациях.

Независимая оценка происходит в несколько этапов.

Как мы работаем?

Компания «Харс» проводит оценку торговых помещений в Туле и Новомосковске. От заказчика требуется подать заявку, форма которой есть на сайте. В ней указывается имя, почта, номер телефона и ИНН организации или предпринимателя. Менеджер связывается с заказчиком и обозначает стоимость работ. Если заказчика устраивает цена, то:

• заключается договор;
• оценщик выезжает на место в заранее оговоренное время;
• проводится изучение документации и осмотр помещения;
• предоставляется отчет с результатами оценки.

Основное наше преимущество: точность в оценке, которая достигается в ходе изучения технической документации, осмотра и проверки объекта на месте.