Немного про оценку стоимости домов

Точная оценка дома важна для проведения дальнейших сделок и выяснения стоимости активов. Отклонение от корректного значения в меньшую или большую сторону может негативно повлиять на решения собственника, привести к финансовым потерям.

Независимая оценка дома в Туле

Для получения реальной стоимости дома необходимо обратиться к профессиональным оценщикам, имеющим опыт проведения такой деятельности. В ходе осмотра эксперт применяет несколько методов анализа состояния и рыночной привлекательности актива. Процедура каждого метода четко прописана в законодательстве:

• Сравнительный метод предполагает соотнесение с оценкой аналогичных зданий
• Доходный подсчитывает сумму возможных доходов от недвижимости
• Затратный учитывает стоимость построения такого же объекта с нуля

Кроме того, оценка стоимости дома включает изучение дополнительных факторов:

• Площадь и состояние земельного участка
• Наличие хозяйственных построек
• Состояние и материал ключевых элементов строения – фундамента, стен, перекрытий, отделки
• Существующие и возможные инженерные коммуникации
• Отсутствие каких-либо обременений, свобода распоряжения имуществом
• Расположение и подъезд к дому, инфраструктура местности

После анализа массива информации специалист рассчитывает объективную оценку дома, которая, как правило, отличается от субъективной, составленной собственником.

Для каких целей проводится оценка

Подходы к оценке могут несколько модифицироваться в зависимости от ее направления. Независимая оценка дома может понадобиться:

• при осуществлении сделок с домом — продаже, обмене, сдаче в аренду и т.д.
• для страхования имущества
• при необходимости заложить дом
• для вступления в наследство по данному объекту
• для уточнения суммы налога

В зависимости от целей говорят о залоговой, страховой, инвестиционной, рыночной оценке стоимости дома.

Какие документы потребуются для оценки дома

В зависимости от конкретного объекта и ситуации на нем могут потребоваться дополнительные документы. Стандартная процедура требует наличия:

• паспорта владельца, выступающего заказчиком услуги
• документов, подтверждающих его право собственности на данный объект
• технические паспорта, выписки из БТИ, документы по участку и т.д. – описание самого дома

Независимая оценка дома в Туле у наших экспертов обойдется вам недорого, при этом ООО «ХАРС» гарантирует получение реальной стоимости для эффективного распоряжения объектом. Наши отчеты принимаются банками, имеют юридическую силу.

Для заказа услуги отправьте нам заявку на сайте, мы обязательно перезвоним, договоримся о встрече.