Оценка офисных помещений в нашей компании
г. Тула
г. Новомосковск

Оценка офисных помещений

Оценка офисных помещений


Коммерческая недвижимость является объектом купли-продажи, аренды. Некоторые объекты находятся в центре города, другие – на окраине. Техническое состояние тоже неодинаковое. Для того чтобы определить реальную стоимость, проводится оценка офисных помещений. Она нужна продавцам недвижимости, покупателям, арендаторам и арендодателям.

Классификация помещений

Вся коммерческая недвижимость подразделяется на несколько классов:

  1. Класс А - это самые современные помещения, имеющие удобное расположение, собственную охранную систему, интернет, телефон, высококлассную отделку помещений.
  2. А-1 подразумевает помещения попроще, но соответствующие международным стандартам.
  3. А-2. К этой категории относятся здания, построенные до 2 000 года, но прошедшие серьезную реконструкцию. Предусматривается, что есть в наличии парковочные места, системы безопасности, систему климат-контроля.
  4. А-3. К данному классу относятся строения 90-х годов, реконструированные, имеющие кондиционеры.
  5. В-класс. Это старые здания, которые реконструированы под офисы. Они могут располагаться в старинных постройках. Это – самый сложный сегмент.
  6. С-класс. Это – разновидность помещений В-класса, но уступающие по качеству подъездных путей и месту расположения.
  7. D-класс. Это – старые помещения, не имеющие хорошей отделки, со старыми коммуникациями.
  8. Е-класс – это полуподвалы, минимально оборудованные под офис.
  9. F-класс – это нежилые помещения, расположенные в подвальных помещениях с минимальной отделкой.

Специалисты компании «Харс» берут во внимание многие факторы, чтобы дать наиболее полную оценку офисному помещению.

Какие критерии используются при проведении оценки?

Есть несколько основных критериев, которые используются при оценке офиса:

  • год постройки;
  • качество отделки;
  • наличие климат-контроля;
  • состояние инженерных коммуникаций;
  • наличие парковочных мест и их количество;
  • удаленность от центра населенного пункта;
  • наличие высокоскоростного интернета;
  • наличие системы безопасности;
  • прочие критерии.

Компания «Харс» проводит оценку офисных помещений в Туле и Новомосковске, используя одну из методик: сравнение, затратность и доходность. Выбор зависит от того, для чего и кем заказана оценка: для покупки помещения, вложения средств в недостроенный офис или для арендаторов или арендодателей.

Как мы работаем?

Заказчик подает заявку на сайте, указав имя, почту, телефон и ИНН компании или предпринимателя. Менеджер связывается с заказчиком и обозначает стоимость работ. Если заказчика устраивает цена, то:

  • заключается договор;
  • оценщик выезжает на место в заранее оговоренное время;
  • проводится изучение документации и осмотр помещения;
  • предоставляется отчет с результатами оценки.

Основное наше преимущество: точность в оценке, которая достигается в ходе изучения технической документации, осмотра и проверки объекта на месте.

Почему мы
Более 30 лет опыта работы
Полная материальная ответственность
Гарантия конфиденциальности
Круглосуточная поддержка
Лицензия ФСБ
Фиксированная стоимость услуг
Этапы работ
Оформление заявки
Постановка задачи
Расчет стоимости
Составление договора
Выполнение задачи
Результат и отчетность

Оформите заявку на сайте или по телефону 8-800-201-13-61

После оформления заявки с Вами свяжется наш специалист, проконсультирует по необходимой услуге и ответит на все Ваши вопросы.

Следующий этап

Анализируем Вашу задачу и подбираем решения

На этом этапе Вы подробно обсуждаете Вашу задачу с нашими квалифицированными специалистами, которые подробно изучают специфику деятельности, подбирают наиболее эффективное решение.

Следующий этап

Подбираем наиболее выгодный для Вас вариант

После подбора стратегии решения Вашей задачи, наши специалисты рассчитают стоимость услуги и подберут для Вас наиболее выгодный вариант.

Следующий этап

После согласования алгоритма работ, мы заключаем с Вами договор

Мы берем на себя ответственность за проведение аудита, оценки, экспертизы или любой другой услуги, поэтому предоставляем Вам гарантию в виде заключенного договора.

Следующий этап

Реализуем задачу

На этом этапе наши специалисты проводят анализ, учитывая все договоренности и план действий. В процессе мы будем оповещать Вас о проведении основных работ.

Следующий этап

Предоставляем Вам итоговый отчет

После проведения работ мы согласовываем отчет с Вами, вносим корректировки, затем организовываем защиту и подведение итогов.

Следующий этап
Отзывы
Свидетельства и лицензии
Наши партнеры