г. Тула
г. Новомосковск

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Закажите услуги на сайте и
получите скидку 10%



Землеустроительная экспертиза в Туле и других городах призвана решать вопросы, связанные с земельными участками. Аспекты, которые регулирует данная процедура:

  • Решение конфликтных ситуаций между владельцами земельных участков, связанных с разметкой и межеванием.
  • Выявление точной геометрии, расположения и площади земли, которая находится в частной собственности.
  • Также землеустроительная экспертиза помогает исправить ошибки, которые были допущены в ходе кадастрового учета.
  • С помощью землеустроительной экспертизы можно подготовить всю необходимую документацию на ОКС и прилегающие земли.
  • Подготовка проектов и макетов для будущей застройки или реконструкции уже имеющихся зданий на определенных участках земли.
  • Разделение и межевание земельных участков и передача некоторой их части другому собственнику по определенным причинам (покупка, наследство, передача собственности по дарственному договору).
  • Сравнение размера участка, который принадлежит собственнику, с его документальным размером, положением и геометрией.
  • Также землеустроительная экспертиза позволяет провести проверку всех документов на участок и их соответствие требованиям законодательства РФ по ЗУ.

То есть, процедура помогает решать практически все вопросы, связанные с землей. Если сосед занял лишнюю территорию, если повысилась цена и документальная площадь участка или любые другие вопросу, связанные с ЗУ можно решить, инициируя землеустроительную экспертизу.

Какие данные и материалы нужны для проведения данного мероприятия

Для инициации процедуры понадобятся следующие документы:

  • Полный точный адрес, по которому находится земельный участок, который и является предметом спора.
  • Все документы, которые имеют отношение к установлению собственника и его права владения ЗУ (регистрационные бумаги, кадастровые выписки, договоры о покупке, передаче или дарении земли собственнику).
  • Кадастровый паспорт и свидетельство о собственности данной земли.
  • Опись с перечнем всех построек на данном ЗУ на момент покупки или передачи по дарственной.
  • Другие документы, которые как-либо причастны к установлению собственника ЗУ и факта собственности.

Весь пакет документов должен быть собран заранее, еще до того, как будет проводиться землеустроительная экспертиза.

Методология проведения процедуры

Так как само мероприятие достаточно обширное и подразумевает различные методики экспертизы, то выявляют несколько способов для ее осуществления. Используются следующие методики:

  • Полевые измерения. С помощью специализированных приборов проводится комплекс замеров, которые в дальнейшем будут служить информационной базой для экспертов при выдаче заключения.
  • Камеральный анализ. Все данные, которые были получены в ходе полевых методик заносятся в компьютер. Затем, специальное программное обеспечение создает модель и делает расчёты, которые будут точные. В дальнейшем они также будут опорной информационной базой для выдачи результатов проверки.

Приборы, которые применяются в полевом методе сбора данных:

  • Тахеометры и теодолиты.
  • Лазерные дальномеры и нивелирное оборудование.
  • GPS-оборудование для посткомпьютерной спутниковой обработки и замеров.

На какие вопросы должно ответить заключение экспертов

После того, как землеустроительная экспертиза была проведена, она сможет ответить на такие вопросы, как:

  • Какая точная площадь исследуемого участка, которая была просчитана в ходе замеров.
  • Соответствует ли площадь исследуемого участка, площади, которая была внесена в документы. Нет ли изменений, и если есть, то кем и когда они были внесены.
  • Также землеустроительная экспертиза поможет выявить, есть ли факт наложения границ, и есть ли соответствующие кадастровые номера в документации.
  • Присутствует ли на исследуемом ЗУ истца постройки или другое имущество ответчика. И если да, то какое, где, какого размера и типа.
  • Совпадает ли территориальное расположение участка, местоположению, которое прописано в кадастровой документации.
  • Какие географические координаты углового и поворотного типа имеет участок.
  • Какая площадь у ЗУ с пересеченными частями, совпадает ли она с документальными данными.
  • Есть ли площадь на земле, свободная от застройки и каков ее размер.
  • Какую площадь занимают все строения на исследуемом участке, и присутствуют ли эти данные в кадастровых бумагах.
  • Есть ли возможность построить недвижимость на изучаемом участке, где и какого размера.
  • Соответствуют ли всем законодательным требованиям проведенные на исследуемой земле строительные и землеустроительные работы.
  • Были ли соблюдены все законодательные аспекты и требования во время строительства недвижимости на ЗУ.

То есть, землеустроительная экспертиза дает исчерпывающий ответ по определенному участку земли, построек на нем, его геометрии и другие данные. Процедура производится в соответствии с действующими законами Российской Федерации, которые касаются земли.

Кто может проводить экспертизу

Мероприятие могут проводить компании, которые зарегистрированы в СРО и имеют лицензию на данный вид деятельности. Также землеустроительную экспертизу могут производить только инженеры кадастровой специальности. Иные частные подрядчики не вправе проводить процедуру, а их результаты не будут иметь юридической ценности.

Как производится аудит земельных участков

Землеустроительная экспертиза производится поэтапно:

  • Изначально клиент осуществляет поиск организации, которая вправе произвести аудит и выдать экспертное заявление.
  • Затем заявитель производит сбор всех необходимых документов, который впоследствии будет передан компании-аудитору.
  • Далее, экспертная компания производит анализ собранных данных, составляет подробный план мероприятия. Также составляются сметы на работу, обозначаются сроки и время ее проведения. Затем составляется договор, с которым истец должен ознакомиться и подписать в случае согласия.
  • Следом проводится сам аудит со всеми необходимыми процедурами, замерами и сбором данных для дальнейшего анализа и вынесения экспертного заключения.
  • Составление документа с результатами исследований, его подписание и передача истцу.

Когда будет проведена землеустроительная экспертиза стоимость и сроки зависят от компании-подрядчика и условий его сотрудничества.

От чего будет зависеть цена процедуры

Сама землеустроительная экспертиза цена, сроки и остальные изменяемые параметры могут зависеть от следующих факторов:

  • Размер исследуемого земельного надела;
  • Территориальное расположение ЗУ (в городе или его области);
  • Какие виды исследований необходимо провести (полный комплекс или только несколько мероприятий);
  • Есть ли все необходимые бумаги и документы;
  • Цель проведения аудита;
  • Расценки компании-аудитора;
  • Свойства и характеристики земельного надела;
  • Срочность проведения экспертных исследований.

Где заказать экспертизу

Наша компаний ООО Аудиторско-консалтинговая группа "ХАРС" много лет занимается экспертизами судебного, досудебного и личного характера. У нас точный результат, оперативное вынесение заключения, гибкая ценовая политика и опытные персонал. Если вам потребовала земельная экспертиза, мы выполним ее быстро и с соблюдением всех сроков. У нас большой штат опытных аудиторов и многолетний опыт в экспертной сфере. Чтобы заказать аудит вам достаточно позвонить по указанным на сайте телефона и приехать в офис для составления договора. Мы учтем все пожелания, отобразим их в договоре и проведем все мероприятия с выдачей экспертного результата.

Почему мы
Более 30 лет опыта работы
Полная материальная ответственность
Гарантия конфиденциальности
Круглосуточная поддержка
Лицензия ФСБ
Фиксированная стоимость услуг
Этапы работ
Оформление заявки
Постановка задачи
Расчет стоимости
Составление договора
Выполнение задачи
Результат и отчетность

Оформите заявку на сайте или по телефону 8-800-201-13-61

После оформления заявки с Вами свяжется наш специалист, проконсультирует по необходимой услуге и ответит на все Ваши вопросы.

Следующий этап

Анализируем Вашу задачу и подбираем решения

На этом этапе Вы подробно обсуждаете Вашу задачу с нашими квалифицированными специалистами, которые подробно изучают специфику деятельности, подбирают наиболее эффективное решение.

Следующий этап

Подбираем наиболее выгодный для Вас вариант

После подбора стратегии решения Вашей задачи, наши специалисты рассчитают стоимость услуги и подберут для Вас наиболее выгодный вариант.

Следующий этап

После согласования алгоритма работ, мы заключаем с Вами договор

Мы берем на себя ответственность за проведение аудита, оценки, экспертизы или любой другой услуги, поэтому предоставляем Вам гарантию в виде заключенного договора.

Следующий этап

Реализуем задачу

На этом этапе наши специалисты проводят анализ, учитывая все договоренности и план действий. В процессе мы будем оповещать Вас о проведении основных работ.

Следующий этап

Предоставляем Вам итоговый отчет

После проведения работ мы согласовываем отчет с Вами, вносим корректировки, затем организовываем защиту и подведение итогов.

Следующий этап
Отзывы
Свидетельства и лицензии
Наши партнеры