Как выбрать оценщиков недвижимости?

Часто люди, имеющие в распоряжении недвижимость, вынуждены искать оценочную компанию. Но как найти настоящих профессионалов и не потерять деньги? Как должна проходить сделка и какие документы потребуются? На все эти вопросы и многие другие постараемся ответить в этой статье.

Что нужно знать при выборе компании для оценки недвижимости?

Обращаясь за помощью в оценочную контору необходимо принимать во внимание следующие нюансы:
  • Опыт, который находится за плечами организации. Давольно опытными компаниями являются оценочные организации, начавшие свою работу до 2007 года, в то время оценочная деятельность лицензировалась, и достаточно трудно было получить лицензию.
  • Надежная оценочная компания может предоставлять одну услугу или полный пакет услуг, связанных с оценкой недвижимости.
  • У компании может быть аккредитация в банках. Этот фактор говорит о надежности оценочной организации, т.к. была проверена службой безопасности банка.
  • Сотрудники должны обладать квалификационными аттестатами с 01 апреля 2018 года. Аттестаты выдаются по 3 направлениям, в т.ч. оценка недвижимости.
  • Сумма страхования. Минимально каждый оценщик должен быть застрахован на 300 тыс., чем больше сумма страховки у оценщика, тем более серьезную организацию он предоставляет
  • Имеется свидетельство о членстве в НП СРО. Кроме квалификационного аттестата и наличия страховки, каждый оценщик должен входить в Саморегулируемую организацию оценщиков.
  • И самое важное, в оценочной организации должно быть не менее 2х оценщиков, отвечающих всем требованиям законодательства, а именно действующих членов СРО с квалификационным аттестатом и страховкой.
Если компания на самом деле добросовестная, то вся эта информация находится открытом доступе в виде портфолио. Оценщики, которые находятся на рынке давно, не стараются скрыть такие данные. Накопленные знания, опыт и отзывы клиентов При выборе оценочной компании нужно обратить внимание на известные организации. Зачастую у них очень хорошая репутация и много положительных отзывов клиентов. Оценщики, которые находятся на рынке услуг давно, предоставляют широкий спектр услуг и обладают большим штатом сотрудников. Найти информацию о таких компания можно на официальных сайтах, и к ним можно обратится напрямую. Очень важно, чтобы по поводу сотрудников и деятельности конторы у банков не появлялось вопросов. Тогда сотрудничество будет долгосрочным. Чем больше банков рекламирует того или иного оценщика, тем лучше. Обратившись в такую организацию, человек может быть спокоен, что сделка пройдет гладко. Известность – немаловажный фактор. Выбирая компанию для оценки, нужно обратить внимание на ее известность, ведь чем лучше репутация у нее, тем больше клиентов у организации. Если обратится к ненадежной компании, то она предоставит некачественные услуги по оценке и в дальнейшем возникнут серьезные проблемы с банками. В этом случае никто не вернет клиенту средств, потраченных на услуги оценщиков. Именно поэтому важно обращаться в надежную и проверенную организацию за качественными услугами оценки недвижимости.

Регистрация в СРО

Чтобы сотрудники могли осуществлять свою деятельность, они должны находится в саморегулируемой организации. Только тогда они смогут защитить интересы клиента. Проверить этот факт не составит никакого труда, потому как информация должна быть доступной. Можно обратится в саморегулируемую организацию и получить там выписку, которая подтвердит членство. Статус оценщика должен быть «действительным».

Аккредитация в банке

Сами банки проявляют интерес, чтобы оценка проводилась объективно в отношении имущества, которое будет в качестве залога. Именно поэтому кредитно-финансовые организации стараются найти надежных партнеров. Узнать есть ли у компании аккредитация можно, просто позвонив в банк и уточнив данный факт. Некоторые банки выкладывают на своем сайте список аккредитованных оценочных компаний.

Скорость выполнения работы

Это напрямую зависит от количества сотрудников, которые работают в компании. Чем больше квалифицированных специалистов, тем больше и быстрее будет проводится оценочных работ, а значит клиентам не придется долго ждать. Для того, чтобы узнать о работе компании, достаточно будет посетить ее сайт. Там имеется полная информация, ведь это своего рода реклама. Поэтому просмотрев сайт и изучив сведения, можно сделать выводы, которые помогут определится с выбором оценщика. Оценка недвижимости должна быть приоритетным направлением в работе организации. И только в таких конторах работают настоящие профессионалы, которые смогут быстро и оперативно решить поставленные задачи. Вопрос оценки недвижимости очень важный, поэтому к выбору оценщиков необходимо относится с особой внимательностью и доверять только проверенным организациям.